東京都新宿区新宿の現在の推定地価は、平米単価で1,621,113円/m²、坪単価で5,359,050円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区新宿七丁目９３番２２外 | 930,000 | 817,000 | +13.8% | 132 | ↑ | 東 / 3.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 新宿区余丁町２４番４ | 1,600,000 | 1,350,000 | +18.5% | 328 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外 | 2,910,000 | 2,700,000 | +7.8% | 489 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 新宿区新宿６丁目４３８番６ | 990,000 | 914,000 | +8.3% | 492 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 新宿区余丁町５２番８ | 954,000 | 829,000 | +15.1% | 586 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５ | 2,810,000 | 2,510,000 | +12.0% | 591 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 新宿区富久町５９番２０８ | 909,000 | 812,000 | +11.9% | 608 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区新宿五丁目１０１７番 | 4,400,000 | 3,740,000 | +17.6% | 643 | ↑ | 西 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 新宿区新宿５丁目１２７番１０４ | 1,650,000 | 1,410,000 | +17.0% | 652 | ↑ | 北 / 9.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４ | 786,000 | 695,000 | +13.1% | 683 | ↑ | 西 / 2.40m | - / - | 住居1 / 準防 |