東京都新宿区袋町の現在の推定地価は、平米単価で2,077,989円/m²、坪単価で6,869,385円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区市谷船河原町１９番８外 | 1,750,000 | 1,510,000 | +15.9% | 200 | ↑ | 南西 / 4.90m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 新宿区中町３２番１ | 1,350,000 | 1,200,000 | +12.5% | 206 | ↑ | 南東 / 5.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番 | 2,500,000 | 2,060,000 | +21.4% | 294 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 新宿区神楽坂２丁目１２番１８ | 3,860,000 | 3,270,000 | +18.0% | 331 | ↑ | 南西 / 10.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 新宿区神楽坂３丁目１番１６ | 1,910,000 | 1,620,000 | +17.9% | 362 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 新宿区市谷砂土原町２丁目７番１ | 1,720,000 | 1,550,000 | +11.0% | 535 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区東五軒町１５番１外 | 1,500,000 | 1,300,000 | +15.4% | 589 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 千代田区富士見二丁目２番４外 | 3,470,000 | 2,890,000 | +20.1% | 663 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 新宿区矢来町３５番５ | 1,060,000 | 959,000 | +10.5% | 685 | ↑ | 北 / 4.10m | - / - | 1中専 / 準防 |