東京都新宿区西新宿の現在の推定地価は、平米単価で2,590,879円/m²、坪単価で8,564,888円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３ | 3,020,000 | 2,580,000 | +17.1% | 123 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２ | 921,000 | 838,000 | +9.9% | 169 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 | 3,040,000 | 2,770,000 | +9.7% | 231 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 1,180,000 | 1,100,000 | +7.3% | 331 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中野区中央１丁目６１２番１ | 1,280,000 | 1,120,000 | +14.3% | 587 | ↑ | 北 / 5.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 中野区弥生町１丁目３９番１３ | 700,000 | 632,000 | +10.8% | 626 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 | 13,500,000 | 13,000,000 | +3.8% | 642 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 中野区本町２丁目３６番１５ | 768,000 | 702,000 | +9.4% | 730 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 中野区本町２丁目４３２番１１ | 2,410,000 | 2,020,000 | +19.3% | 730 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |