東京都新宿区の現在の推定地価は、平米単価で12,165,841円/m²、坪単価で40,217,655円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 9,350,000 | 8,840,000 | +5.8% | 121 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外 | 9,580,000 | 7,980,000 | +20.1% | 176 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外 | 18,600,000 | 17,700,000 | +5.1% | 177 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 2,680,000 | 2,230,000 | +20.2% | 204 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 1,720,000 | 1,410,000 | +22.0% | 290 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 38,600,000 | 36,900,000 | +4.6% | 307 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 18,500,000 | 17,700,000 | +4.5% | 327 | ↑ | 西 / 11.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区新宿五丁目１０１７番 | 4,400,000 | 3,740,000 | +17.6% | 334 | ↑ | 西 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外 | 20,000,000 | 18,700,000 | +7.0% | 339 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |