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東京都新島村新原のAI査定結果

前年価格
8,164 円/m²
26,989 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都新島村新原の現在の推定地価は、平米単価で8,164円/m²、坪単価で26,989円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 新島村本村五丁目602番 7,100 7,100 0.0% 702 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 東京都 新島村本村五丁目468番1 9,300 9,300 0.0% 874 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 東京都 新島村本村1丁目238番 8,600 8,600 0.0% 1,104 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 東京都 新島村式根島5番外 5,100 5,100 0.0% 6,104 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 東京都 新島村若郷24番1 5,400 5,400 0.0% 6,294 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし