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東京都日野市万願寺のAI査定結果

前年価格
232,393 円/m²
768,240 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市万願寺の現在の推定地価は、平米単価で241,650円/m²、坪単価で798,844円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 248,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 284,000 円/m²
前年 272,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 227,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 245,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 日野市万願寺二丁目10番8 248,000 240,000 +3.3% 203 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 東京都 日野市石田二丁目9番20 284,000 272,000 +4.4% 458 北 / 28.00m - / - 準住居 / 準防
3 公示価格 東京都 日野市大字日野7773番156 200,000 195,000 +2.6% 699 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 日野市万願寺6丁目38番14外 227,000 221,000 +2.7% 890 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 日野市新井3丁目7番24 242,000 233,000 +3.9% 928 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 国立市泉1丁目1番2 215,000 204,000 +5.4% 1,211 南 / 8.00m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 東京都 国立市青柳1丁目21番3 254,000 240,000 +5.8% 1,332 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 東京都 日野市大字日野1420番4外 245,000 232,000 +5.6% 1,339 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし