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東京都日野市南平のAI査定結果

前年価格
201,313 円/m²
665,497 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市南平の現在の推定地価は、平米単価で209,708円/m²、坪単価で693,251円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 273,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 61 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 198,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 278,000 円/m²
前年 264,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 214,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 259,000 円/m²
前年 249,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 日野市南平七丁目6番41 273,000 265,000 +3.0% 61 南西 / 8.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 東京都 日野市南平6丁目20番15 215,000 205,000 +4.9% 167 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 東京都 日野市南平2丁目51番2 113,000 107,000 +5.6% 521 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 日野市平山4丁目3番44 198,000 193,000 +2.6% 659 南東 / 11.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 東京都 日野市南平5丁目18番29外 186,000 178,000 +4.5% 723 北西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 東京都 日野市南平二丁目19番6 126,000 120,000 +5.0% 786 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 東京都 日野市豊田四丁目19番36 278,000 264,000 +5.3% 866 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 東京都 日野市東豊田1丁目12番23 214,000 202,000 +5.9% 880 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 東京都 日野市豊田2丁目20番49 259,000 249,000 +4.0% 917 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし