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東京都日野市多摩平のAI査定結果

前年価格
248,275 円/m²
820,742 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市多摩平の現在の推定地価は、平米単価で259,325円/m²、坪単価で857,274円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 255,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 288,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 272,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 278,000 円/m²
前年 264,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 日野市多摩平7丁目12番12 255,000 243,000 +4.9% 134 南 / 22.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 東京都 日野市大坂上4丁目11番3 247,000 237,000 +4.2% 356 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 東京都 日野市東豊田4丁目19番15 238,000 232,000 +2.6% 475 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 東京都 日野市多摩平六丁目2番15 288,000 276,000 +4.3% 748 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 東京都 日野市大坂上一丁目6番9 272,000 258,000 +5.4% 823 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 日野市神明4丁目24番4 274,000 260,000 +5.4% 934 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 東京都 日野市豊田四丁目19番36 278,000 264,000 +5.3% 976 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし