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東京都日野市宮(大字)のAI査定結果

前年価格
233,709 円/m²
772,593 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市宮(大字)の現在の推定地価は、平米単価で243,173円/m²、坪単価で803,876円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 237,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 227,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 291,000 円/m²
前年 282,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 245,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 537,000 円/m²
前年 512,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 284,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 日野市万願寺6丁目29番3外 237,000 227,000 +4.4% 439 西 / 16.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 東京都 日野市大字日野416番2外 183,000 178,000 +2.8% 508 北 / 4.60m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 東京都 日野市万願寺6丁目38番14外 227,000 221,000 +2.7% 674 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 日野市神明4丁目24番4 274,000 260,000 +5.4% 919 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 日野市日野本町2丁目6番14 291,000 282,000 +3.2% 1,014 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 東京都 日野市南平一丁目30番4 165,000 157,000 +5.1% 1,052 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 東京都 日野市大字日野1420番4外 245,000 232,000 +5.6% 1,054 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 東京都 日野市高幡3番3 537,000 512,000 +4.9% 1,114 南 / 7.50m - / 角地 商業 / 防火
9 公示価格 東京都 日野市日野本町2丁目18番11 298,000 284,000 +4.9% 1,179 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防