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東京都日野市川辺堀之内(大字)のAI査定結果

前年価格
213,943 円/m²
707,248 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市川辺堀之内(大字)の現在の推定地価は、平米単価で222,966円/m²、坪単価で737,079円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 237,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 214,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 291,000 円/m²
前年 282,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 日野市万願寺6丁目29番3外 237,000 227,000 +4.4% 776 西 / 16.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 東京都 日野市大字日野416番2外 183,000 178,000 +2.8% 792 北 / 4.60m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 東京都 日野市神明4丁目24番4 274,000 260,000 +5.4% 854 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 日野市南平5丁目18番29外 186,000 178,000 +4.5% 873 北西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 日野市東豊田1丁目12番23 214,000 202,000 +5.9% 880 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 日野市東豊田4丁目19番15 238,000 232,000 +2.6% 910 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 東京都 日野市日野本町2丁目6番14 291,000 282,000 +3.2% 1,052 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 東京都 日野市南平一丁目30番4 165,000 157,000 +5.1% 1,068 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし