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東京都日野市日野台のAI査定結果

前年価格
207,984 円/m²
687,550 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市日野台の現在の推定地価は、平米単価で217,983円/m²、坪単価で720,606円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 290,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 182,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 288,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 312,000 円/m²
前年 297,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 日野市多摩平5丁目2番51 290,000 276,000 +5.1% 570 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 東京都 八王子市高倉町21番8 182,000 174,000 +4.6% 572 北西 / 18.00m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 東京都 日野市多摩平六丁目2番15 288,000 276,000 +4.3% 624 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 東京都 八王子市石川町2968番9外 138,000 127,000 +8.7% 678 北東 / 12.00m - / - 工専 / 準防
5 公示価格 東京都 日野市日野台2丁目23番2 185,000 179,000 +3.4% 849 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 八王子市石川町2568番10 100,000 98,000 +2.0% 1,009 東 / 5.00m - / 角地 低専1 / なし
7 公示価格 東京都 日野市大坂上4丁目11番3 247,000 237,000 +4.2% 1,036 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 東京都 日野市新町4丁目25番20外 160,000 155,000 +3.2% 1,125 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 東京都 日野市多摩平3丁目15番32 312,000 297,000 +5.1% 1,138 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし