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東京都日野市日野本町のAI査定結果

前年価格
319,494 円/m²
1,056,177 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市日野本町の現在の推定地価は、平米単価で332,369円/m²、坪単価で1,098,741円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 500,000 円/m²
前年 485,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 87 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 284,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 291,000 円/m²
前年 282,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 262,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 272,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 255,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 227,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 日野市日野本町三丁目11番9外 500,000 485,000 +3.1% 87 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 東京都 日野市日野本町2丁目18番11 298,000 284,000 +4.9% 237 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 東京都 日野市日野本町2丁目6番14 291,000 282,000 +3.2% 363 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 日野市栄町2丁目14番4 262,000 250,000 +4.8% 465 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 東京都 日野市大坂上一丁目6番9 272,000 258,000 +5.4% 559 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 日野市日野本町5丁目24番13 255,000 243,000 +4.9% 568 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 東京都 日野市神明4丁目24番4 274,000 260,000 +5.4% 573 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 東京都 日野市新町2丁目5番58 213,000 204,000 +4.4% 753 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 東京都 日野市栄町四丁目11番10外 227,000 216,000 +5.1% 790 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし