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東京都日野市神明のAI査定結果

前年価格
278,778 円/m²
921,579 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市神明の現在の推定地価は、平米単価で290,297円/m²、坪単価で959,661円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 291,000 円/m²
前年 282,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 284,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 500,000 円/m²
前年 485,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 245,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 日野市神明4丁目24番4 274,000 260,000 +5.4% 120 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 東京都 日野市日野本町2丁目6番14 291,000 282,000 +3.2% 278 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 東京都 日野市日野本町2丁目18番11 298,000 284,000 +4.9% 515 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 東京都 日野市大字日野416番2外 183,000 178,000 +2.8% 560 北 / 4.60m - / - 準工 / 準防
5 都道府県地価 東京都 日野市日野本町三丁目11番9外 500,000 485,000 +3.1% 620 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 東京都 日野市大字日野1420番4外 245,000 232,000 +5.6% 913 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 東京都 日野市新町2丁目5番58 213,000 204,000 +4.4% 1,038 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし