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東京都日野市豊田(大字)のAI査定結果

前年価格
229,552 円/m²
758,849 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市豊田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で240,122円/m²、坪単価で793,792円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 214,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 255,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 272,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 278,000 円/m²
前年 264,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 日野市東豊田4丁目19番15 238,000 232,000 +2.6% 408 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 東京都 日野市東豊田1丁目12番23 214,000 202,000 +5.9% 504 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 東京都 日野市多摩平7丁目12番12 255,000 243,000 +4.9% 705 南 / 22.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 東京都 日野市南平5丁目18番29外 186,000 178,000 +4.5% 828 北西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 日野市神明4丁目24番4 274,000 260,000 +5.4% 862 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 日野市大坂上4丁目11番3 247,000 237,000 +4.2% 913 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 東京都 日野市大坂上一丁目6番9 272,000 258,000 +5.4% 1,038 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 東京都 日野市豊田四丁目19番36 278,000 264,000 +5.3% 1,039 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし