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東京都日野市豊田のAI査定結果

前年価格
368,048 円/m²
1,216,687 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都日野市豊田の現在の推定地価は、平米単価で387,552円/m²、坪単価で1,281,164円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 278,000 円/m²
前年 264,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 530,000 円/m²
前年 500,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 570,000 円/m²
前年 539,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 286,000 円/m²
前年 278,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 259,000 円/m²
前年 249,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 日野市豊田四丁目19番36 278,000 264,000 +5.3% 150 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 東京都 日野市豊田3丁目40番11外 530,000 500,000 +6.0% 217 北東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 東京都 日野市多摩平1丁目3番12 570,000 539,000 +5.8% 440 北東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 東京都 日野市豊田3丁目17番9外 286,000 278,000 +2.9% 577 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 日野市豊田2丁目20番49 259,000 249,000 +4.0% 750 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 日野市南平6丁目20番15 215,000 205,000 +4.9% 775 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 東京都 日野市東豊田4丁目19番15 238,000 232,000 +2.6% 791 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし