東京都杉並区上井草の現在の推定地価は、平米単価で539,406円/m²、坪単価で1,783,162円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 杉並区井草５丁目１１６番１３ | 467,000 | 439,000 | +6.4% | 448 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区上井草２丁目６７番１３ | 519,000 | 488,000 | +6.4% | 557 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 448,000 | 426,000 | +5.2% | 643 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 603,000 | 556,000 | +8.5% | 665 | ↑ | 北 / 15.00m | - / 角地 | 住居1 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上井草一丁目６６番１外 | 750,000 | 659,000 | +13.8% | 784 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区下石神井二丁目１２９番７１ | 438,000 | 415,000 | +5.5% | 789 | ↑ | 北東 / 4.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区今川四丁目１４０番２ | 525,000 | 491,000 | +6.9% | 950 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上井草一丁目１９０番８外 | 738,000 | 656,000 | +12.5% | 1,026 | ↑ | 東 / 33.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区今川２丁目２１１番 | 482,000 | 454,000 | +6.2% | 1,120 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |