東京都杉並区上高井戸の現在の推定地価は、平米単価で657,212円/m²、坪単価で2,172,601円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 杉並区上高井戸１丁目９１番１２ | 637,000 | 590,000 | +8.0% | 180 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区八幡山三丁目２４２番１９ | 575,000 | 553,000 | +4.0% | 290 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外 | 807,000 | 750,000 | +7.6% | 364 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山３丁目８６５番１ | 792,000 | 742,000 | +6.7% | 739 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 準住居 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 551,000 | 517,000 | +6.6% | 756 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８ | 725,000 | 694,000 | +4.5% | 820 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内 | 653,000 | 622,000 | +5.0% | 843 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 世田谷区粕谷２丁目１８９番１９外 | 533,000 | 508,000 | +4.9% | 920 | ↑ | 西 / 6.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区上高井戸１丁目３３４番１０ | 538,000 | 502,000 | +7.2% | 976 | ↑ | 北東 / 6.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山２丁目４９６番１５ | 677,000 | 637,000 | +6.3% | 1,016 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |