東京都杉並区下井草の現在の推定地価は、平米単価で576,099円/m²、坪単価で1,904,461円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 795,000 | 725,000 | +9.7% | 89 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区下井草三丁目１７２番１８ | 564,000 | 527,000 | +7.0% | 119 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 杉並区井草１丁目１６９番１外 | 474,000 | 445,000 | +6.5% | 403 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中野区白鷺３丁目９１２番２９ | 527,000 | 492,000 | +7.1% | 687 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中野区上鷺宮５丁目６３９番１９ | 462,000 | 430,000 | +7.4% | 860 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 杉並区清水３丁目２０９番１ | 590,000 | 557,000 | +5.9% | 896 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 中野区鷺宮４丁目４７８番８ | 524,000 | 490,000 | +6.9% | 903 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区富士見台一丁目１５２番２１５ | 451,000 | 428,000 | +5.4% | 905 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |