東京都杉並区井草の現在の推定地価は、平米単価で591,473円/m²、坪単価で1,955,281円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 杉並区井草１丁目１６９番１外 | 474,000 | 445,000 | +6.5% | 249 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区下井草３丁目１７２番１８ | 548,000 | 515,000 | +6.4% | 397 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 795,000 | 725,000 | +9.7% | 440 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区富士見台一丁目１５２番２１５ | 451,000 | 428,000 | +5.4% | 684 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上井草一丁目６６番１外 | 750,000 | 659,000 | +13.8% | 715 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 中野区上鷺宮５丁目６３９番１９ | 462,000 | 430,000 | +7.4% | 887 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上井草一丁目１９０番８外 | 738,000 | 656,000 | +12.5% | 894 | ↑ | 東 / 33.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区清水３丁目２０９番１ | 590,000 | 557,000 | +5.9% | 920 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区上井草２丁目６７番１３ | 519,000 | 488,000 | +6.4% | 1,016 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 低専1 / 準防 |