東京都杉並区善福寺の現在の推定地価は、平米単価で718,128円/m²、坪単価で2,373,975円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区善福寺二丁目３８番５ | 653,000 | 605,000 | +7.9% | 128 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 602,000 | 558,000 | +7.9% | 441 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６ | 620,000 | 590,000 | +5.1% | 544 | ↑ | 北西 / 3.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 杉並区善福寺１丁目５番外 | 896,000 | 785,000 | +14.1% | 579 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区西荻北３丁目２１番１６ | 765,000 | 712,000 | +7.4% | 712 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 杉並区善福寺３丁目１２６番３ | 569,000 | 536,000 | +6.2% | 725 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５０３番８５ | 651,000 | 618,000 | +5.3% | 892 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 1,640,000 | 1,360,000 | +20.6% | 943 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |