東京都杉並区天沼の現在の推定地価は、平米単価で1,222,792円/m²、坪単価で4,042,286円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 654,000 | 605,000 | +8.1% | 229 | ↑ | 東 / 3.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上荻一丁目４８番１０ | 1,810,000 | 1,540,000 | +17.5% | 240 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 杉並区荻窪５丁目１２６番３ | 2,460,000 | 2,070,000 | +18.8% | 351 | ↑ | 北 / 16.60m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区天沼一丁目４０７番７ | 679,000 | 626,000 | +8.5% | 553 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区荻窪四丁目５４番４ | 872,000 | 793,000 | +10.0% | 619 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上荻二丁目１５８番２ | 1,070,000 | 920,000 | +16.3% | 639 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 杉並区清水２丁目１２７番５外 | 623,000 | 0 | - | 703 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区荻窪５丁目６３番３ | 926,000 | 804,000 | +15.2% | 753 | ↑ | 南東 / 7.40m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区南荻窪４丁目５２番３ | 755,000 | 700,000 | +7.9% | 769 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区桃井一丁目２１９番３ | 612,000 | 567,000 | +7.9% | 789 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |