東京都杉並区方南の現在の推定地価は、平米単価で760,734円/m²、坪単価で2,514,822円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 杉並区方南１丁目８６番４９ | 643,000 | 595,000 | +8.1% | 63 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区方南一丁目２１４番５外 | 611,000 | 561,000 | +8.9% | 234 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 渋谷区笹塚２丁目４４番３ | 1,310,000 | 1,140,000 | +14.9% | 582 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 599,000 | 558,000 | +7.3% | 604 | ↑ | 北西 / 3.90m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 中野区南台三丁目４５番７ | 670,000 | 620,000 | +8.1% | 678 | ↑ | 南 / 3.60m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区大原２丁目１３０７番８ | 846,000 | 797,000 | +6.1% | 730 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 杉並区方南２丁目５２５番３ | 1,090,000 | 948,000 | +15.0% | 811 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区和泉４丁目３１６番７０ | 638,000 | 590,000 | +8.1% | 834 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 中野区南台三丁目６３番３７ | 820,000 | 730,000 | +12.3% | 909 | ↑ | 北 / 6.30m | - / 角地 | 近商 / 防火 |