東京都杉並区本天沼の現在の推定地価は、平米単価で813,323円/m²、坪単価で2,688,670円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 杉並区本天沼１丁目８２４番３５ | 608,000 | 565,000 | +7.6% | 69 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ | 1,070,000 | 920,000 | +16.3% | 448 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９ | 555,000 | 520,000 | +6.7% | 589 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 736,000 | 679,000 | +8.4% | 711 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 668,000 | 616,000 | +8.4% | 877 | ↑ | 西 / 3.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区天沼一丁目４０７番７ | 679,000 | 626,000 | +8.5% | 926 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 中野区白鷺３丁目９１２番２９ | 527,000 | 492,000 | +7.1% | 930 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 654,000 | 605,000 | +8.1% | 1,048 | ↑ | 東 / 3.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 1,070,000 | 930,000 | +15.1% | 1,053 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３ | 2,810,000 | 2,390,000 | +17.6% | 1,071 | ↑ | 東 / 999.90m | - / - | 商業 / 防火 |