東京都杉並区桃井の現在の推定地価は、平米単価で666,341円/m²、坪単価で2,202,779円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+34.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区桃井一丁目２１９番３ | 612,000 | 567,000 | +7.9% | 211 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区清水２丁目１２７番５外 | 623,000 | 0 | - | 332 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 杉並区今川２丁目２１１番 | 482,000 | 454,000 | +6.2% | 364 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上荻二丁目１５８番２ | 1,070,000 | 920,000 | +16.3% | 546 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区清水３丁目２０９番１ | 590,000 | 557,000 | +5.9% | 591 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区上井草一丁目１９０番８外 | 738,000 | 656,000 | +12.5% | 669 | ↑ | 東 / 33.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 杉並区桃井４丁目１２８番 | 951,000 | 848,000 | +12.1% | 747 | ↑ | 東 / 9.20m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 654,000 | 605,000 | +8.1% | 898 | ↑ | 東 / 3.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区上井草２丁目６７番１３ | 519,000 | 488,000 | +6.4% | 1,027 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 低専1 / 準防 |