東京都杉並区阿佐谷南の現在の推定地価は、平米単価で1,366,109円/m²、坪単価で4,516,062円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３ | 2,810,000 | 2,390,000 | +17.6% | 87 | ↑ | 東 / 999.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ | 674,000 | 623,000 | +8.2% | 211 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 736,000 | 679,000 | +8.4% | 382 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 杉並区成田東５丁目３１番１外 | 1,150,000 | 975,000 | +17.9% | 462 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 668,000 | 616,000 | +8.4% | 479 | ↑ | 西 / 3.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 杉並区成田東４丁目１８番２ | 718,000 | 665,000 | +8.0% | 719 | ↑ | 南東 / 5.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区高円寺北四丁目４４７番６ | 735,000 | 677,000 | +8.6% | 750 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |