東京都杉並区高円寺南の現在の推定地価は、平米単価で1,209,436円/m²、坪単価で3,998,137円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外 | 1,590,000 | 1,360,000 | +16.9% | 145 | ↑ | 東 / 5.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 1,680,000 | 1,400,000 | +20.0% | 171 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目４３３番８外 | 674,000 | 624,000 | +8.0% | 322 | ↑ | 南 / 3.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外 | 920,000 | 811,000 | +13.4% | 440 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目１９１番１４ | 689,000 | 640,000 | +7.7% | 499 | ↑ | 南 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０ | 642,000 | 585,000 | +9.7% | 582 | ↑ | 北 / 3.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 杉並区高円寺北２丁目７３０番２７ | 759,000 | 703,000 | +8.0% | 657 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 665,000 | 610,000 | +9.0% | 662 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 2中専 / 準防 |