東京都東久留米市ひばりが丘団地の現在の推定地価は、平米単価で252,227円/m²、坪単価で833,807円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 東久留米市南沢５丁目１７８９番８ | 218,000 | 212,000 | +2.8% | 206 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 東久留米市南沢５丁目１７５５番５３ | 228,000 | 222,000 | +2.7% | 338 | ↑ | 北 / 8.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 西東京市緑町２丁目２４９４番３２ | 259,000 | 252,000 | +2.8% | 529 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 東久留米市南沢２丁目２９７番１９ | 226,000 | 221,000 | +2.3% | 724 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 東久留米市学園町２丁目２６番９外 | 367,000 | 357,000 | +2.8% | 736 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 東久留米市南沢三丁目１９０番７外 | 202,000 | 198,000 | +2.0% | 785 | ↑ | 南東 / 6.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 西東京市西原町４丁目２３８３番５０ | 236,000 | 229,000 | +3.1% | 795 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 東久留米市中央町４丁目１６５８番６ | 202,000 | 197,000 | +2.5% | 834 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 東京都 西東京市ひばりが丘１丁目１５６８番１２ | 395,000 | 381,000 | +3.7% | 862 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 西東京市谷戸町３丁目３０５１番３４外 | 342,000 | 329,000 | +4.0% | 964 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 近商 / 防火 |