東京都東大和市湖畔の現在の推定地価は、平米単価で135,908円/m²、坪単価で449,282円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 東大和市湖畔３丁目９７２番１３ | 132,000 | 129,000 | +2.3% | 139 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 東大和市湖畔二丁目１０４４番８２ | 85,000 | 84,000 | +1.2% | 397 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 東大和市狭山三丁目１３１１番４ | 173,000 | 170,000 | +1.8% | 744 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 東大和市高木３丁目２６８番９ | 149,000 | 146,000 | +2.1% | 939 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 東大和市清水３丁目７８４番１２ | 176,000 | 172,000 | +2.3% | 971 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 東大和市奈良橋１丁目３６２番９ | 127,000 | 125,000 | +1.6% | 977 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 東村山市多摩湖町３丁目４番１０ | 175,000 | 171,000 | +2.3% | 1,130 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 東大和市狭山五丁目１６１４番１９ | 146,000 | 143,000 | +2.1% | 1,234 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 東京都 東大和市高木３丁目３４７番２４ | 148,000 | 145,000 | +2.1% | 1,264 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 東大和市奈良橋４丁目６６９番１３ | 139,000 | 136,000 | +2.2% | 1,285 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |