東京都板橋区三園の現在の推定地価は、平米単価で391,838円/m²、坪単価で1,295,331円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区三園１丁目２２番９ | 349,000 | 335,000 | +4.2% | 399 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 板橋区高島平５丁目４７番７ | 381,000 | 368,000 | +3.5% | 551 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区成増四丁目１９３２番７ | 411,000 | 388,000 | +5.9% | 562 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 板橋区赤塚５丁目７３４番４ | 382,000 | 367,000 | +4.1% | 802 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 和光市白子３丁目１８番２１ | 237,000 | 230,000 | +3.0% | 874 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 板橋区赤塚８丁目４番３５ | 373,000 | 358,000 | +4.2% | 949 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 板橋区赤塚３丁目５５５番８外 | 482,000 | 459,000 | +5.0% | 1,036 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 板橋区成増２丁目１６５番６外 | 1,210,000 | 1,110,000 | +9.0% | 1,441 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区赤塚六丁目１８４５番２外 | 455,000 | 432,000 | +5.3% | 1,453 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |