東京都板橋区上板橋の現在の推定地価は、平米単価で663,506円/m²、坪単価で2,193,408円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区上板橋１丁目４７５３番８ | 741,000 | 665,000 | +11.4% | 111 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 板橋区上板橋２丁目１９６番３ | 531,000 | 490,000 | +8.4% | 285 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区常盤台四丁目３１番６ | 983,000 | 906,000 | +8.5% | 303 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区上板橋一丁目４９２８番２３ | 576,000 | 525,000 | +9.7% | 334 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区桜川三丁目４７番 | 542,000 | 498,000 | +8.8% | 352 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区錦１丁目２５４番１４ | 468,000 | 441,000 | +6.1% | 497 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 板橋区中台１丁目２４７番２ | 481,000 | 446,000 | +7.8% | 659 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区北町１丁目６５番６ | 436,000 | 413,000 | +5.6% | 669 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 板橋区若木１丁目１７３番１６ | 430,000 | 400,000 | +7.5% | 714 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |