東京都板橋区坂下の現在の推定地価は、平米単価で487,279円/m²、坪単価で1,610,840円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区相生町２０１７番 | 466,000 | 440,000 | +5.9% | 372 | ↑ | 南西 / 8.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 板橋区志村３丁目１３番６ | 633,000 | 583,000 | +8.6% | 497 | ↑ | 北 / 6.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区坂下二丁目３９番８ | 444,000 | 414,000 | +7.2% | 502 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 板橋区坂下１丁目６番５０ | 437,000 | 407,000 | +7.4% | 518 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区蓮根二丁目５番３０ | 586,000 | 542,000 | +8.1% | 662 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 板橋区中台２丁目１３４０番１３ | 395,000 | 375,000 | +5.3% | 709 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 板橋区東坂下２丁目１１番４ | 547,000 | 500,000 | +9.4% | 754 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 板橋区東坂下１丁目９番１０ | 367,000 | 339,000 | +8.3% | 855 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 工業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 458,000 | 433,000 | +5.8% | 871 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 住居1 / 準防 |