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東京都板橋区富士見町のAI査定結果

前年価格
563,287 円/m²
1,862,105 円/坪
9.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都板橋区富士見町の現在の推定地価は、平米単価で613,927円/m²、坪単価で2,029,511円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 515,000 円/m²
前年 475,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 517,000 円/m²
前年 482,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 564,000 円/m²
前年 520,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 563,000 円/m²
前年 514,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 1,060,000 円/m²
前年 931,000 円/m²
前年比: +13.9%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 600,000 円/m²
前年 553,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 1,020,000 円/m²
前年 936,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 629,000 円/m²
前年 578,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 513,000 円/m²
前年 479,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 公示価格
現在価格 695,000 円/m²
前年 655,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 板橋区宮本町30番10 515,000 475,000 +8.4% 253 北 / 4.70m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 東京都 板橋区富士見町31番20 517,000 482,000 +7.3% 293 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 東京都 板橋区双葉町22番6外 564,000 520,000 +8.5% 446 南 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 東京都 板橋区大和町35番31 563,000 514,000 +9.5% 534 北西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 東京都 板橋区大和町14番2外 1,060,000 931,000 +13.9% 570 東 / 40.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 東京都 板橋区双葉町2番10 600,000 553,000 +8.5% 591 北 / 8.30m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 東京都 板橋区中板橋20番36 1,020,000 936,000 +9.0% 697 南 / 8.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 東京都 板橋区中板橋10番19 629,000 578,000 +8.8% 705 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 東京都 板橋区前野町1丁目44番14 513,000 479,000 +7.1% 707 北西 / 5.40m - / - 準工 / 準防
10 公示価格 東京都 板橋区常盤台2丁目24番10 695,000 655,000 +6.1% 886 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防