東京都板橋区小茂根の現在の推定地価は、平米単価で585,527円/m²、坪単価で1,935,626円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区東山町２３番１５外 | 562,000 | 518,000 | +8.5% | 208 | ↑ | 西 / 6.90m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区大谷口北町６４番６ | 629,000 | 582,000 | +8.1% | 311 | ↑ | 西 / 8.70m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区小茂根三丁目６３番６ | 534,000 | 493,000 | +8.3% | 312 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 板橋区東新町１丁目３０番１９ | 495,000 | 457,000 | +8.3% | 778 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 板橋区小茂根４丁目１１８番４ | 538,000 | 496,000 | +8.5% | 865 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 板橋区大谷口２丁目２４番３ | 558,000 | 513,000 | +8.8% | 890 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 板橋区小茂根１丁目１９５番１外 | 756,000 | 686,000 | +10.2% | 898 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 板橋区南常盤台２丁目２５番１７ | 627,000 | 578,000 | +8.5% | 929 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 板橋区弥生町２７番３ | 657,000 | 608,000 | +8.1% | 942 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |