東京都板橋区徳丸の現在の推定地価は、平米単価で512,381円/m²、坪単価で1,693,822円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区徳丸２丁目９１番２ | 442,000 | 422,000 | +4.7% | 270 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区徳丸三丁目１１５番６ | 744,000 | 685,000 | +8.6% | 473 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区北町一丁目１８１番５ | 661,000 | 617,000 | +7.1% | 636 | ↑ | 南西 / 8.20m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 板橋区徳丸３丁目１５３番１０ | 520,000 | 491,000 | +5.9% | 664 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 板橋区徳丸６丁目２７番２外 | 390,000 | 375,000 | +4.0% | 699 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区北町一丁目４９０番１ | 498,000 | 469,000 | +6.2% | 702 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 板橋区若木１丁目１７３番１６ | 430,000 | 400,000 | +7.5% | 773 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区北町１丁目６５番６ | 436,000 | 413,000 | +5.6% | 807 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 板橋区若木３丁目１７７６番１８ | 378,000 | 364,000 | +3.8% | 964 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 板橋区赤塚１丁目２９８２番６ | 444,000 | 426,000 | +4.2% | 1,228 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |