東京都板橋区氷川町の現在の推定地価は、平米単価で966,830円/m²、坪単価で3,196,131円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区仲宿６３番４外 | 957,000 | 860,000 | +11.3% | 342 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区板橋二丁目６５番９外 | 1,260,000 | 1,080,000 | +16.7% | 353 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 板橋区大山東町５２番２１ | 1,120,000 | 1,010,000 | +10.9% | 453 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 板橋区大山東町１０番４ | 693,000 | 630,000 | +10.0% | 527 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区双葉町２番１０ | 600,000 | 553,000 | +8.5% | 574 | ↑ | 北 / 8.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 板橋区大山町３１番１ | 1,830,000 | 1,620,000 | +13.0% | 619 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 板橋区仲宿１９番１２内 | 519,000 | 475,000 | +9.3% | 620 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 板橋区中板橋１０番１９ | 629,000 | 578,000 | +8.8% | 681 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 板橋区板橋２丁目１４番９ | 638,000 | 581,000 | +9.8% | 729 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |