東京都江戸川区一之江の現在の推定地価は、平米単価で416,018円/m²、坪単価で1,375,267円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区一之江７丁目７番４８ | 449,000 | 424,000 | +5.9% | 206 | ↑ | 南 / 6.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区一之江３丁目３７番２ | 542,000 | 507,000 | +6.9% | 407 | ↑ | 南西 / 11.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 369,000 | 354,000 | +4.2% | 512 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区松江７丁目２７１番３ | 385,000 | 367,000 | +4.9% | 517 | ↑ | 北西 / 13.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区一之江２丁目５４番１８外 | 348,000 | 334,000 | +4.2% | 633 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区一之江六丁目４１番１６ | 385,000 | 366,000 | +5.2% | 636 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 367,000 | 348,000 | +5.5% | 789 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区西瑞江三丁目２４番５２ | 351,000 | 336,000 | +4.5% | 898 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |