東京都江戸川区中央の現在の推定地価は、平米単価で363,222円/m²、坪単価で1,200,733円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 390,000 | 372,000 | +4.8% | 84 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区松江１丁目２５２５番１外 | 321,000 | 311,000 | +3.2% | 457 | ↑ | 西 / 6.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区大杉二丁目６０７番２外 | 309,000 | 298,000 | +3.7% | 486 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区中央一丁目１３７０番２ | 503,000 | 473,000 | +6.3% | 534 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区大杉４丁目９６１番３外 | 352,000 | 334,000 | +5.4% | 750 | ↑ | 西 / 35.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区松島一丁目２５００番２ | 389,000 | 375,000 | +3.7% | 773 | ↑ | 北 / 14.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西一之江２丁目１３２９番４ | 312,000 | 303,000 | +3.0% | 794 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外 | 305,000 | 292,000 | +4.5% | 845 | ↑ | 北西 / 8.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中央３丁目１６６８番 | 333,000 | 311,000 | +7.1% | 856 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 準工 / 準防 |