東京都江戸川区中葛西の現在の推定地価は、平米単価で475,028円/m²、坪単価で1,570,340円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中葛西１丁目３５番１６ | 461,000 | 443,000 | +4.1% | 277 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区北葛西四丁目２０番１０ | 475,000 | 456,000 | +4.2% | 573 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区船堀７丁目１４６９番３ | 459,000 | 434,000 | +5.8% | 625 | ↑ | 北東 / 11.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 450,000 | 425,000 | +5.9% | 664 | ↑ | 南東 / 9.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 574,000 | 552,000 | +4.0% | 706 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区北葛西四丁目２５番１２外 | 662,000 | 606,000 | +9.2% | 727 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区江戸川６丁目７番３１ | 365,000 | 345,000 | +5.8% | 830 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区宇喜田町１４２６番４ | 416,000 | 397,000 | +4.8% | 891 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ | 361,000 | 342,000 | +5.6% | 918 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |