東京都江戸川区南小岩の現在の推定地価は、平米単価で351,641円/m²、坪単価で1,162,451円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南小岩４丁目１１０４番２ | 377,000 | 362,000 | +4.1% | 312 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東小岩１丁目５０６番３８ | 327,000 | 316,000 | +3.5% | 432 | ↑ | 北東 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東松本２丁目８０７番２ | 300,000 | 289,000 | +3.8% | 638 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東小岩４丁目３４３２番２ | 364,000 | 344,000 | +5.8% | 668 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区東小岩四丁目３０５４番１２ | 416,000 | 390,000 | +6.7% | 819 | ↑ | 北西 / 7.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外 | 344,000 | 329,000 | +4.6% | 819 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区鹿骨４丁目１４４番 | 300,000 | 291,000 | +3.1% | 846 | ↑ | 東 / 8.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江戸川区北篠崎２丁目２２７番３ | 308,000 | 298,000 | +3.4% | 892 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４ | 446,000 | 419,000 | +6.4% | 928 | ↑ | 西 / 16.30m | - / - | 住居1 / 準防 |