東京都江戸川区東小岩の現在の推定地価は、平米単価で634,760円/m²、坪単価で2,098,380円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０ | 460,000 | 430,000 | +7.0% | 241 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区北小岩１丁目６０１番５ | 460,000 | 423,000 | +8.7% | 303 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区東小岩四丁目３０５４番１２ | 416,000 | 390,000 | +6.7% | 610 | ↑ | 北西 / 7.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外 | 952,000 | 870,000 | +9.4% | 660 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 1,800,000 | 1,610,000 | +11.8% | 793 | ↑ | 北東 / 9.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 810,000 | 743,000 | +9.0% | 863 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東小岩４丁目３４３２番２ | 364,000 | 344,000 | +5.8% | 884 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |