東京都江戸川区東葛西の現在の推定地価は、平米単価で450,550円/m²、坪単価で1,489,422円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東葛西３丁目６１番外 | 371,000 | 356,000 | +4.2% | 512 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区江戸川６丁目７番３１ | 365,000 | 345,000 | +5.8% | 545 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中葛西１丁目３５番１６ | 461,000 | 443,000 | +4.1% | 773 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ | 361,000 | 342,000 | +5.6% | 857 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 浦安市当代島２丁目２６４番４ | 357,000 | 336,000 | +6.3% | 862 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 574,000 | 552,000 | +4.0% | 985 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区中葛西三丁目３７番４ | 1,130,000 | 1,010,000 | +11.9% | 1,051 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区船堀七丁目１４３７番２ | 459,000 | 435,000 | +5.5% | 1,098 | ↑ | 南東 / 9.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東葛西６丁目２３番３ | 534,000 | 512,000 | +4.3% | 1,102 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |