東京都江戸川区江戸川の現在の推定地価は、平米単価で488,143円/m²、坪単価で1,613,695円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区江戸川一丁目４２番９ | 348,000 | 330,000 | +5.5% | 261 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区江戸川２丁目２番１７外 | 383,000 | 363,000 | +5.5% | 313 | ↑ | 南東 / 3.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ | 410,000 | 387,000 | +5.9% | 653 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区瑞江二丁目３番１８外 | 1,040,000 | 960,000 | +8.3% | 671 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東瑞江２丁目４５番２ | 355,000 | 339,000 | +4.7% | 796 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区南篠崎町一丁目３７番３ | 387,000 | 369,000 | +4.9% | 830 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ | 513,000 | 485,000 | +5.8% | 881 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市香取１丁目４番１５ | 420,000 | 0 | - | 968 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区瑞江四丁目３５番９ | 494,000 | 470,000 | +5.1% | 1,014 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 1,190,000 | 1,050,000 | +13.3% | 1,080 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |