東京都江戸川区西小岩の現在の推定地価は、平米単価で952,143円/m²、坪単価で3,147,580円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 1,800,000 | 1,610,000 | +11.8% | 81 | ↑ | 北東 / 9.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外 | 952,000 | 870,000 | +9.4% | 273 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西小岩１丁目１７７５番８ | 445,000 | 417,000 | +6.7% | 295 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 810,000 | 743,000 | +9.0% | 436 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西小岩４丁目８９９番２ | 463,000 | 435,000 | +6.4% | 461 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５ | 503,000 | 470,000 | +7.0% | 621 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０ | 460,000 | 430,000 | +7.0% | 627 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東小岩６丁目２６７６番５ | 477,000 | 447,000 | +6.7% | 631 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 近商 / 防火 |