東京都江戸川区西瑞江の現在の推定地価は、平米単価で427,964円/m²、坪単価で1,414,757円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区西瑞江三丁目２４番５２ | 351,000 | 336,000 | +4.5% | 155 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区東瑞江２丁目４５番２ | 355,000 | 339,000 | +4.7% | 468 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区江戸川３丁目５２番１７ | 342,000 | 325,000 | +5.2% | 559 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 367,000 | 348,000 | +5.5% | 627 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区瑞江四丁目３５番９ | 494,000 | 470,000 | +5.1% | 683 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江戸川区一之江３丁目３７番２ | 542,000 | 507,000 | +6.9% | 741 | ↑ | 南西 / 11.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区瑞江二丁目３番１８外 | 1,040,000 | 960,000 | +8.3% | 826 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江戸川区江戸川２丁目２番１７外 | 383,000 | 363,000 | +5.5% | 865 | ↑ | 南東 / 3.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江戸川区一之江２丁目５４番１８外 | 348,000 | 334,000 | +4.2% | 991 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |