東京都江戸川区西葛西の現在の推定地価は、平米単価で552,085円/m²、坪単価で1,825,074円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西葛西１丁目２３７１番８ | 408,000 | 392,000 | +4.1% | 87 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区西葛西３丁目１０番５ | 586,000 | 551,000 | +6.4% | 669 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区北葛西２丁目６８１番６ | 420,000 | 398,000 | +5.5% | 674 | ↑ | 南西 / 6.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区西葛西三丁目５番６２ | 597,000 | 570,000 | +4.7% | 770 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区宇喜田町１４２６番４ | 416,000 | 397,000 | +4.8% | 1,057 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江東区東砂６丁目５９番５ | 414,000 | 389,000 | +6.4% | 1,061 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区西葛西六丁目１５番２８外 | 2,090,000 | 1,930,000 | +8.3% | 1,099 | ↑ | 西 / 999.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区北葛西四丁目２０番１０ | 475,000 | 456,000 | +4.2% | 1,141 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区北葛西四丁目２５番１２外 | 662,000 | 606,000 | +9.2% | 1,162 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 江戸川区船堀２丁目５０７番１ | 512,000 | 483,000 | +6.0% | 1,287 | ↑ | 北東 / 6.30m | - / - | 住居1 / 準防 |