東京都江戸川区谷河内の現在の推定地価は、平米単価で411,334円/m²、坪単価で1,359,781円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江戸川区篠崎町６丁目５０番３外 | 359,000 | 337,000 | +6.5% | 203 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江戸川区瑞江１丁目１５３番３ | 455,000 | 431,000 | +5.6% | 521 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ | 513,000 | 485,000 | +5.8% | 588 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区篠崎町５丁目８８番５７ | 375,000 | 356,000 | +5.3% | 623 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区篠崎町七丁目１８８番４ | 442,000 | 419,000 | +5.5% | 627 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ | 410,000 | 387,000 | +5.9% | 714 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区南篠崎町一丁目３７番３ | 387,000 | 369,000 | +4.9% | 870 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区新堀二丁目１４番５外 | 332,000 | 322,000 | +3.1% | 937 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |