東京都江戸川区の現在の推定地価は、平米単価で403,358円/m²、坪単価で1,333,415円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区中央一丁目１３７０番２ | 503,000 | 473,000 | +6.3% | 121 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区松島一丁目２５００番２ | 389,000 | 375,000 | +3.7% | 391 | ↑ | 北 / 14.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江戸川区松江１丁目２５２５番１外 | 321,000 | 311,000 | +3.2% | 491 | ↑ | 西 / 6.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 390,000 | 372,000 | +4.8% | 527 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区松島２丁目５５５番１ | 390,000 | 370,000 | +5.4% | 568 | ↑ | 東 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江戸川区中央３丁目１６６８番 | 333,000 | 311,000 | +7.1% | 576 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江戸川区本一色１丁目５番２１外 | 365,000 | 346,000 | +5.5% | 838 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 葛飾区新小岩３丁目１０７９番３ | 492,000 | 466,000 | +5.6% | 943 | ↑ | 西 / 6.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区大杉二丁目６０７番２外 | 309,000 | 298,000 | +3.7% | 961 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 1中専 / 準防 |