東京都江東区南砂の現在の推定地価は、平米単価で590,448円/m²、坪単価で1,951,895円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂４丁目２１７番３１ | 490,000 | 458,000 | +7.0% | 152 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂３丁目１７６２番３０ | 560,000 | 518,000 | +8.1% | 168 | ↑ | 北東 / 7.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９ | 585,000 | 534,000 | +9.6% | 219 | ↑ | 南東 / 5.90m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目９３８番６ | 772,000 | 691,000 | +11.7% | 703 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８ | 512,000 | 476,000 | +7.6% | 719 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江東区北砂四丁目１３７０番１７ | 726,000 | 660,000 | +10.0% | 754 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江東区東砂７丁目７９８番６外 | 642,000 | 584,000 | +9.9% | 754 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目１５番１５ | 532,000 | 492,000 | +8.1% | 892 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江東区北砂５丁目２７０番２ | 640,000 | 584,000 | +9.6% | 928 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |