東京都江東区夢の島の現在の推定地価は、平米単価で561,407円/m²、坪単価で1,855,890円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 江東区新砂一丁目６３１番１６外 | 550,000 | 475,000 | +15.8% | 981 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 江東区新木場四丁目１２番１２ | 450,000 | 380,000 | +18.4% | 1,089 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江東区塩浜２丁目４８３番５１ | 750,000 | 684,000 | +9.6% | 1,821 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 江東区東砂八丁目２２２０番１１１ | 454,000 | 417,000 | +8.9% | 1,962 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区辰巳３丁目１０番１ | 752,000 | 655,000 | +14.8% | 2,076 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９ | 585,000 | 534,000 | +9.6% | 2,112 | ↑ | 南東 / 5.90m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江東区辰巳１丁目１番１３ | 611,000 | 555,000 | +10.1% | 2,133 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂３丁目１７６２番３０ | 560,000 | 518,000 | +8.1% | 2,199 | ↑ | 北東 / 7.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江戸川区清新町２丁目７番５ | 475,000 | 450,000 | +5.6% | 2,305 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 1中専 / 準防 |