東京都江東区新砂の現在の推定地価は、平米単価で683,640円/m²、坪単価で2,259,968円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 江東区塩浜２丁目４８３番５１ | 750,000 | 684,000 | +9.6% | 252 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江東区東陽１丁目３０番２ | 680,000 | 630,000 | +7.9% | 871 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目１５番１５ | 532,000 | 492,000 | +8.1% | 892 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 江東区東陽五丁目２８番７ | 790,000 | 710,000 | +11.3% | 930 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 江東区新砂一丁目６３１番１６外 | 550,000 | 475,000 | +15.8% | 955 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８ | 512,000 | 476,000 | +7.6% | 993 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江東区東陽３丁目１１番２外 | 954,000 | 833,000 | +14.5% | 998 | ↑ | 南 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９ | 585,000 | 534,000 | +9.6% | 1,014 | ↑ | 南東 / 5.90m | - / - | 住居1 / 準防 |